Ескроу сметка и сметка при нотариус имат една и съща фунцкция и цел
Двата механизма имат сходна цел, но не са едно и също И ескроу сметката, и специалната банкова сметка на нотариус могат да гарантират, че: купувачът няма да плати, преди да са изпълнени договорените условия; продавачът ще получи парите, след като сделката бъде надлежно извършена; никоя от страните няма едностранно да може да изтегли сумата. Но […]
Продажба на 45 000 квадратни метра с жп гара
Имотът предлага бърза автомобилна връзка с бул. „Рожен“ и Северната скоростна тангента, което осигурява удобен достъп до основните пътни артерии на София и страната. Комбинацията от голяма площ, съществуващ сграден фонд, железопътна инфраструктура и местоположение в рамките на София създава възможности за развитие на: • железопътно депо и ремонтна база; • производствен комплекс; • логистичен […]
Защо има надценени имоти и как се разпознават? | Антон Илиев обяснява /1+2 част на едно място/
Надценени и подценени имоти: как да разпознаем реалната пазарна цена Когато собственик продава имот или купувач търси ново жилище, едно от най-трудните решения е да определи дали дадена цена е реалистична. В сайтовете за недвижими имоти могат да се видят хиляди обяви, но публикуваните в тях стойности са офертни, а не реални продажни цени. Това […]
КА5 имоти – Как се определя реалната цена на имот? | Уебинар с Антон Илиев
Как се определя реалната цена на имот? Как се определя реалната цена на жилищните имоти в големите градове. Всичко за продажбата на жилищни имоти в град София може да гледате и в този уебинар. Темите във видеото включват: каква е разликата между офертна цена и реална пазарна цена; защо две привидно сходни жилища могат да […]
Видеозаснемане на имоти в София
Още през 2018 година, когато в КА5 имоти правехме видео за реклама на имоти, някои колеги ни се смееха. С днешна дата, обаче има надпревара кой ще направи по-хубаво видео. По подобен начин очакваме да се развият нещата и с виртуалните разходки. В КА5 имоти ги предлагаме на нашите клиенти от 2016 година, но с […]
Ето с какво професионалните снимки помагат за продажбата на недвижими имоти
Професионалните снимки не продават имота сами, но могат много силно да повлияят на три неща: Колко хора ще кликнат на обявата Колко хора ще поискат оглед Какво първо впечатление ще имат за цената и качеството на имота При имотите снимките са като витрина. Ако витрината изглежда евтино, тъмно и хаотично, купувачът подсъзнателно очаква и […]
Какво губи собственик на имот ако не може да си го продаде за една година?
Какво губи собственик на имот ако не може да си го продаде за една година? Ако един имот не може да се продаде цяла година, загубата не е само „няма сделка“. Загубите са няколко вида — финансови, психологически и пазарни. 1. Губиш време Една година е много дълъг период, особено ако продажбата е свързана с: […]
Новото строителство в София – какво показват разрешенията за строеж през последните години?
Пазарът на недвижими имоти често се анализира през цените, лихвените проценти и броя сделки. Съществува обаче един показател, който дава поглед в бъдещето и показва какво предлагане можем да очакваме след няколко години – издадените разрешения за строеж. Данните на НСИ за периода 2020 – 2025 г. разкриват изключително интересна картина за развитието на жилищното […]
Антон Илиев пред Реалистимо: 30% от имотите са на непродаваеми цени
Има един момент, в който човек трябва да си зададе честен въпрос: проблемът в пазара ли е, или в собствените ни очаквания? Антон Илиев гостува в подкаста на Реалистимо и обърна внимание на нещо, което често се пропуска. А именно: много имоти не се продават заради липса на търсене, а заради разминаване в […]
