Необходим ли е предварителен договор при покупка на имот
Независимо дали купувате или продавате предварителен договор ви е много важен и дори задължителен. Той е писмената договорка на страните – продавач и купувач, че ще спазят обещанията дадени по между си. Най-важните от тях са – договорката за цената на имота, че тя ще остане такава в следващите 1-2-3 месеца колкото са необходими да се подготвят документите за продажба. Договорката за това кога и в какво състояние ще бъде предаден имота след като се получи цялата продажна цена. Договорката за това, че от момента на оставяне на капарото имота вече няма да се предлага на други купувачи. Представете си, че искате да купите имот – отивате на оглед, после на втори оглед, след това на трети оглед с всички роднини – накрая вземате решение, че това ще бъде вашия имот. Договаряте се с продавача да ви намали цената и си стискате ръцете на цената хикс, но не подписвате предварителен договор, а само устно се договаряте, че след месец когато са готови документите ще отидете да прехвърлите имота при нотариус. Какво ви гарантира, че утре няма да дойде друг купувач, който да купи имота без намалението, което сте получили вие – НИЩО. Какво ви гарантира, че продавача няма да размисли и в деня когато отидете при нотариуса да ви поиска още 5000 евро, защото имотите поскъпват – НИЩО. И много, много други не по-малко важни детайли като на пример кой ще плати разходите при нотариуса, в каква валута ще бъде сделката и т.н. Но най-важното нещо е, че с предварителен договор вие си гарантирате най-важните неща – на каква цена ще купите/продадете имота.
