Инвестиция в имоти или в злато?

Инвестиция в имоти или в злато? Какви са разликите? Инвестиция в имот или в злато, инвестиция в злато или в имот кое е по-добре? Разликите са много, но най-важната част е бюджета с който разполагате за да направите инвестиция и едва след това можем да сравняваме в кое е по-добре да инвестирате своите средства. За да успеете да направите успешна и доходоносна инвестиция в недвижим имот вие трябва да разполагате със значително по-висока сума от тази, която ще ви бъде достатъчна за да инвестирате в злато това е от ясно по-ясно, но все пак трябва да започнем от там за да има смисъл да четете по-надолу. Ще започна умишлено с възможността за инвестиция в недвижим имот по разбираеми причини.

За да бъде успешна инвестицията няма как да не препоръчам първоначална консултация със специалисти не само, защото е напълно БЕЗПЛАТНА, но и защото ако започнете с това да инвестирате един час от времето си по-всяка вероятност в последствие ще си спестите купища изгубено време и ако вие сте богати на време то спестените пари, които ще спестите след разговора с нас вероятно ще са ви от някаква полза... Какви и колко пари можете да спестите ли? Е това е фирмена тайна, но нея лесно ще ви я разкрием необходимо е само да се уговорим за среща според вашия и нашия график в офиса ни или ако локацията ни не ви е неудобна можете да си изберете, който и да е мол в София където да се срещнем в някое кафене. Умишлено предлагаме такъв вариант за среща, защото след 11 години работа в собствения ни офис в Люлин 7 до метростанция "Западен парк" разбрахме, че губим много клиенти от това, че просто не им се идва до нашия офис. И да всъшност всеки, който се е срещал и работил с нас знае предимствата и няма никакъв проблем да дойде да се видим в офиса, но се пак повечето хора нямат идея дали изобщо има смисъл да инвестират част от времето си в подобна среща и ние разбираме това.

След като вече сте се срещнали с нас вие имате предимството да бъдете максимално информирани не само за актуалните цени на пазара на имоти към момента на срещата, но и вече сте разбрали какви грешки правят масово купувачите на имоти, които действат без да се консултират и какви загуби понасят в следствие на тази своя увереност без да разбират какви рискове поемат.

На кратко само ще спомена, че за да можете да купите имот, който да отдавате под наем и да ви носи приходи дълги години е добре да се насочите към инвестиция в големите градове - София, Варна, Бургас, Пловдив и т.н. Конкретно за пазара на имоти в София са ви необходими суми от порядъка на минимум 70000 лева за инвестиция в самия имот и още известна сума пари за разходите около закупуването му както и за разходите свързани с много вероятния ремонт в него за да стане той годен за ползване от наемателите.

Нарочно споменавам толкова ниска сума за инвестиция в имот в София (ниска имам предвид на фона на цените на повечето жилища в столицата), защото все пак имате някакви шансове ако разполагате със сума от порядъка на 80-100 000 лева да инвестирате в имот в София, но ако не разполагате с такива средства за вас остава вариант за ипотечен кредит или за инвестиция в нещо друго различно от имот, а именно да речем инвестицията в злато.

В следващ материал ще обсъдим по-подробно някои нагледни примери за инвестиция в жилищен имот в столицата когато разполагате със сума до 50 000 евро. Ще ви дадем няколко примера и ще направим сравнителен анализ както и ще ви опишем всички разходи свързани с подобна инвестиция. Относно инвестицията злато, която може би е по-препоръчителна ако не разполагате с достатъчно средства за инвестиция в имот и е добре да се обърнете към специалисти в тази област. Естествено когато купувате злато вие подсигурявате свободните си пари от това да се обезценят в следствие на инфлацията, която според изчисленията средно на година е около 3%, но според други вероятно по-обективни анализи тя в нашата страна е поне двойно по-висока от тези три процента и то всяка година. Но нека да бъде "само" три процента тази инфлация ако вие имате 50 000 лева в банковата си сметка на депозит, който ви "дава" лихва около няма и 1% на годишна база то вие реално ще губите може би минимум по около 2% от своите спестявания ако ги държите в банковата си сметка без да ги инвестирате в нищо. Съответно ако става дума за 50 000 лева то 2% не са ли точно 1000 /хиляда лева/, които вие на практика губите всяка година? Не, че някой ви ги взима от сметката та си там, но с тях всяка следваща година ще можете да си купите по-малко неща именно с 1000 лева сравнено с предходни години. Ами ако имате 100 000 лева по сметките си или пък 200 000 лева? И не правите нищо с тях не е лошо да изчислите по колко губите. И не ме разбирайте погрешно (този е брокер на имоти ясно е на къде бие), но не съм казал, че трябва на всяка цена да инвестирате в имоти или пък задължително на мен да се обадите за да ви предложа най-добрата оферта за инвестиция в имот в София... Имотите имат и своите недостатъци - не са бързо ликвидни, за да се сдобиете с тях имате доста високи разходи, имате да плащате данъци, ремонти, застраховки, етажна собственост и т.н. Но пък те носят приходи, а златото не можете да го дадете под наем и то да ви носи чист доход от над 4% на година без да има риск за инвестицията ви колкото и бавноликивидна да е тя.

При всички положения инвестицията злато би била по-добра от това да се държат пари във валута някъде в каса, под дюшека или дори в банката и има вероятност не само инфлацията да не ви изяде спестяванията, но и да сте на печалба при евентуално покачване на цената на златото, което в дългосрочен план е показало, че цената му върви на горе макар и с не големи темпове. Варианти да си купувате всеки месец някакво количество злато има, но трябва да помислите и за това къде да го съхранявате все пак да се предпазите от кражби. Повечето съвети в тази насока са да не държите "всички яйца в една кошница" ясно е защо - за да не изгубите всичките си спестявания при евентуален проблем с нещото в което сте избрали да инвестирате.

Винаги е добре човек да има заделени налични средства за черни дни, които да могат да бъдат изтеглени веднага от банкова сметка, каса или там където смятате, че е безопасно да ги съхранявате, но става дума за 2000-5000-20000 лева, а не за 50 000 - 100 000 лева. За по-големите суми - имоти, злато, акции, спестовна дългосрочна застраховка и т.н. Естествено бума при бързите кредити показва, че една голяма част от хората, не само нямат абсолютно никакви заделени пари за черни дни, но и не планират да имат такива.

В следващи материали ще обърна специално внимание и на хората, които смятат да теглят ипотечен кредит с който да купят имот, който в последствие да отдават под наем - това е доста сериозен риск!

 

========Край на материала=========05.11.2018г.===========

.

.

.

.

.

.

.

.

Ключови думи:

Най-добрите презентации на имоти, най-добрата реклама на имоти, най-добрата реклама на апартаменти, най-добрата реклама на жилища, реклама на имоти, реклама на апартаменти, най-добрата агенция, най-добрите брокери, най-добрите агенти на имоти, най-оригиналната реклама на имоти в България, реклама на имоти в София, 360 градусови обиколки на имоти, VR реклама на имоти, vr 360 обиколки, заснемане на имоти с дрон, най-добрите видеоклипове на имоти, най-добрите видеоклипове на имоти в България, най-оригиналните видеоклипове на имоти в България, агенция на годината, агенция на годината за 2017, агенция на годината в категория малък бизнес КА5 имоти, КА5 имоти, ка5 имоти, ka5 imoti, k5 imoti, k 5 imoti, ka 5 imoti, KA5 imoti, KA5, ka5, k5, K5, КА5, ка5, КА5 имоти, КА5 имоти агенция на годината, заснемане на видео за имоти, заснемане на видео за апартаменти, заснемане на видео за жилища, заснемане на видео за къщи, заснемане на видео за офиси, продажба на имоти, продажба на апартаменти, продажба на апартаменти в София, продажба на къщи, продажба на къщи София, ипотечени кредити, жилищни кредити, купувам имот софия, купуваме имоти в София, купувам жилища в София, апартамент софия, апартаменти софия, жилища софия, apartamenti sofia, apartamenti, кой поема разходите при покупка на имот, кой плаща нотариалните такси, калкулатор нотариални такси, местен данък цена, местен данък размер, размер на местен данък, местен данък София, разноски при покупка на имот, разноски при продажба на имот, тарифа нотариални такси, нотариуси в София, местен данък София, местен данък за придобиване на имот в София, разходи при покупка на имот, разходи при продажба на имот, нотариални такси, кой плаща разходите при нотариуса, за чия сметка за разходите при нотариуса, как се делят разходите при покупка на имот, как се делят разходите при продажба на имот, как се делят разходите при покупко-продажба на имот, нотариус, нотариус София, нотариуси в София, най-добрите нотариуси в София, коректен нотариус в София, как да избера нотрариус в София, какви са разходите при покупко-продажба на имот, разходи при закупуване на недвижим имот, кой да плаща прехвърлянето – купувача или продавача, кой е длъжен да плати нотариуса, кой плаща разходите при нотариуса по закон, според закона кой е длъжен да плати разходите при нотариуса, за чия сметка за разноските при нотариуса, нотариус, калкулатор нотариални такси, местен данък, задължения, разходи нотариус, имот, апартамент, жилище, прехвърляне, дарение, покупка, продажба, разходи за нотариални такси, разходи нотариус, такси за ипотека, такса вписване на ипотека, ипотека, ипотекиране на имот, razhodi notarius, notarialni raznoski, notarius, notariusi, notariusi sofia, notariusi v sofia, sofia notariusi, koi plashta razhodite za notarius, кой плаща разходите за нотариус, нотариус, разходи, кой плаща, за чия сметка е нотариуса, кой е длъжен да поеме разноските при нотариуса, калкулатор нотариални таксти, нотариални такси, калкулатор, изчисляване на такси за нотариус, нотариуси софия, сравнение на лихвите по кредитите, лихви кредити, кредити лихви, гпр, годишен процент на разходите, изгодни имоти, ипотекирани имоти, чси, частен съдебен изпълнител, евтини жилища, цена на квадратен метър, цени на имотите, цени на апартаментите в София, София цени жилища, софия цени апартаменти, цени, апартаменти, статистика цени апартаменти,

цена на квадратен метър софия, панелни апартаменти, епк, епк апартаменти, жилища цени, цените на имотите в софия, ceni na imotite, ceni na apartamenti sofia, sofia ceni apartamenti, prodava apartamenti, ceni na kvadraten metar sofia, най-добрата агенция за имоти, най-добрата агенция за имоти в София, най-добрите брокери, nai-dobrite brokeri, dobra agencia za imoti v Sofia, награда за агенция за имоти, агенция на годината, агенция на годинатам агенция на годината, agencia na godinata, agencia na godinata, agencia za imoti na godinata, агенция за недвижими имоти на годината, агенция за имоти на годината, най-добрата агенция за недвижими имоти, коректна агенция за имоти, доказана агенция за недвижими имоти, препоръчайте ми агенция за недвижими имоти в София, агенция за недвижими имоти София, agencia za imoti sofia, imoti sofia, apartamenti sofia, apartamenti ceni, cena na kvadrat sofia, cena na kvadrat sofia dvistaini, ceni na tristaini, цени на тристайни апартаменти, жилищен кредит, ипотечен кредит, калкулатор за ипотечни кредити, calkulator ceni, kalkulator krediti, krediten kalkulator, кредитен калкулатор, цени на апартаментите в софия, как вървят цените на имотите, ще падат ли цените на апартаментите, цени на комисионните на агенциите, продажба на имот в срок, продажба на апартамент, бърза продажба на имот, продажба на апартамент в София бързо, бързо продаване на имот, как да си продам имота бързо, продажба на имот в конкретен срок, частен търг за имот, частни търгове за имоти, частен търг за апартамент, правила за участие в частен търг за продажба на имот, продажба на апартамент за два месеца, продажба на апартамент за три месеца, продажба на апартамент за един месец, продажба на апартамент за две седмици, продажба на апартамент за 6 месеца, продажба на апартамент за 45 дни, продажба на апартамент за тридесет дни, продажба на имот за 45 дни, продажба на имоти за 45 дни, продажба на жилище за 45 дни, продажба на апартаменти за 30 дни, продажба на жилища за 30 дни, продай имот за един месец, продажба на имот за месец, продажба на апартамент за един месец, как да продадем най-бързо имот, как най-бързо да продадем апартамент, продажба на имот в най-кратък срок, формула за продажба на апартамент в най-кратък срок, продажба на апартамент по най-бързата процедура, продажба на апартамент за отрицателно време.

Бърза помощ при продажба на имот, бърза помощ при продажба на апартаменти, бърза помощ при продажба на апартамент, бърза помощ при продажба на жилище, помощ за бърза продажба на апартамент, помощ за бърза продажба на жилище в софия, barza prodajba na apartament v sofia, apartamenti v sofia, naemi v sofia, naemi na apartamenti, apartamenti pod naem v sofia, apartamenti pod naem v sofia, naemi sofia, dvistaen pod naem, dvustaen pod naem sofia, dvustaini pod naem ceni sofia, ednostaen pod naem cena, ednostaen pod naem v sofia cena, dvustaen pod naem v sofia ceni, tristaen pod naem cena, тристаен апартамент под наем в центъра на София, наеми на тристайни апартаменти в София цени, как вървят цените на имотите, цени апартаменти софия, ceni apartamenti sofia, ceni na imoti, цени на имоти, цени на комисионни, брокерски комисионни, брокери на имоти, брокерски агенции, консултанти на имоти, брокери софия, брокери в София, Антон Илиев, цени на жилища в София;

Оценки на недвижими имоти, оценка на апартамент, оценки на имоти, София, оценки на имоти в София, оценки на жилища в София, справка за цените на жилищата, справка за цените на апартаментите в София, справки цени жилища, справка за цените на апартаментите, справка за оценка на имот, оценки на жилища, оценки на тристайни апартаменти, оценки на двустайни апартаменти, оценки София, оценки, оценка, оценка на имот, оценка на апартамент, оценка на апартаменти, ocenka na imot, ocenka na imoti, ocenki na imoti, ocenki na apartamenti, ocenka na apartament, експертна оценка на жилище, експертна професионална оценка на апартамент, професионална експертна оценка на апартаменти, кой оценява апартменти, кой има право да прави оценка на апартамент, как се оценява жилище, как се оценява апартамент, как се прави оценка на апартамент, кой оценява апартаменти, апартаменти цени в София, apartamenti ceni sofia. Професионален анализ и оценка на жилище за продажба в най-кратък срок;

Видове устройствени зони, кадастър, за колко време се вади схема, къде се вади скица за имот, схема на апартамент, кадастър софия, парцел за строеж на къща, частен търг за продажба на имот, частен търг за бърза продажба на апартамент, епк, какво е епк, едроплощен кофраж, панел, тухла, епк, ЕПК, епк апартаменти, ЕПК апартаменти, епк блокове, панелни блокове, какво означава епк, какво ознавача ЕПК, епк блокове, епк жилища, колко живот има в епк блоковете, епк блокове експлоатационен срок, експлоатационен срок на панелките, срок на живота на панелните апартаменти, панелни блокове, блокове, монолитно строителство, ново строителство, жилища ново строителство, апартаменти ново строителство, жилища ново строителство, апартаменти с асансьор, външна изолация, тристайни, четиристайни, мезонети, апартаменти до метрото;

Иван Вазов, кв.Иван Вазов София, Ivan Vazov, ivan vazov, ivan vazov sofia, apartament v ivan vazov, apartamenti ivan vazov ceni, апартаменти софия център цени, тристаен в Иван Вазов, двустаен в Иван Вазов, dvustaen v ivan vazov, dvustaen v Ivan Vazov, apartamenti v Ivan Vazov ceni, център цени на кв.м., София цени на жилищата в центъра, тристаен апартамент в центъра на София цена, апартамент за инвестиция в София, апартамент за инвестиция в кв.Иван Вазов в София, цена на квадратен метър ново строителство в София, двустайни апартаменти тухла цени, тухлени апартаменти в центъра на София, Лозенец, лозенец, кв.Лозенец цени на имотите, Лозенец цени на апартаментите, апартаменти в Лозенец цени, цени на жилищата в Лозенец, тухлени апартаменти ново строителство в Лозенец, панелни апартаменти Лозенец, епк апартаменти Лозенец, ЕПК апартаменти Лозенец, apartamenti v lozenec ceni, cenite na dvustainite v lozenec sofia, ednostaen v lozenec, едностаен в Лозенец София, София цени на жилищата, статистика за цените на апартаментите в София, статистика за цените на апартаментите в България, Изток цени, кв.Изток София цени на кв.м., инвестиция в апартамент в кв.Изток в София, тристайни апартаменти в изток цени, Изгрев цени на кв.м.;

Видео съвети за имоти

 

София 1324, жк. Люлин-7, GREEN CENTRE,
бул. Д-р Петър Дертлиев N:42, етаж 3, офис 8.

02 825 02 02 | 0892 04 1111

ВАЖНО!  Всяко едно посещение в бутикова агенция за недвижими имоти КА5, независимо от целта е необходимо да бъде предхождано от уговорка по телефона за точен ден и час! Въвеждаме това условие, за да гарантираме достатъчно време, за отговор на Вашите нужди от професионални услуги и информация. Благодарим Ви за разбирането!