КЪЩА С ТРИ САМОСТОЯТЕЛНИ МЕЗОНЕТА И ДВОР ОТ 1580 КВ.М БЛИЗО ДО СОФИЯ
Мечтаете за просторен дом с голям двор, чист въздух и бърз достъп до София?
Предлагаме напълно завършен имот, който можете да използвате веднага — без да губите години в търсене на подходящ парцел, проектиране, строителство, ремонт и обзавеждане.
Имотът се намира в спокойно и китно населено място близо до София, с възможност за достигане до метростанция за по-малко от 15 минути с автомобил.
Парцелът е с площ от 1 580 кв.м, равен, с правилна правоъгълна форма и лице към новоасфалтирана улица. Къщата е разположена в задната част на двора, на максимално разстояние от улицата. Самата улица не е основна за населеното място и трафикът по нея е ограничен.
Просторният и отлично поддържан двор предлага зелени площи, красиво озеленяване, дълга алея и достатъчно пространство за отдих, спорт и семейни събирания.
Къщата е разделена на три напълно самостоятелни мезонета. Всеки от тях представлява отделен обект в кадастъра. Това създава различни възможности за използване на имота:
• обитаване от три отделни домакинства;
• живеене в единия мезонет и отдаване на останалите два под наем;
• дългосрочно или краткосрочно отдаване чрез платформи като Airbnb;
• отделна продажба на всеки от самостоятелните обекти;
• възможност за индивидуално ипотечно финансиране на отделен обект при одобрение от банка.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Село Пролеша се намира между град Божурище и град Костинброд на 10км от София
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
МЕЗОНЕТ 1 — НАПЪЛНО ЗАВЪРШЕН И ОБЗАВЕДЕН
Първо ниво:
• всекидневна с кухненски бокс;
• излаз към просторна остъклена тераса;
• френски прозорци;
• подвижни покривни ламели, които могат да се отварят при хубаво време;
• тоалетна.
Второ ниво:
• три спални;
• баня с тоалетна.
Трето ниво:
• покривна тераса.
МЕЗОНЕТ 2 — НАПЪЛНО ЗАВЪРШЕН И ОБЗАВЕДЕН
Първо ниво:
• всекидневна с кухненски бокс;
• излаз към просторна остъклена тераса;
• френски прозорци;
• подвижни покривни ламели;
• тоалетна.
Второ ниво:
• две спални, като едната в момента е обособена като фитнес;
• баня с тоалетна.
Трето ниво:
• покривна тераса.
МЕЗОНЕТ 3 — НА ШПАКЛОВКА И ЗАМАЗКА
Първо ниво:
• всекидневна с кухненски бокс;
• баня с тоалетна.
Второ ниво:
• две спални;
• баня с тоалетна.
Трето ниво:
• покривна тераса.
Снимките представят действителното състояние на имота и не са генерирани с изкуствен интелект.
На разположение са професионални снимки, видео и виртуална разходка, чрез които можете предварително да разгледате къщата. Най-добрият начин да усетите обаче нейното пространство, спокойствие и възможности е да я посетите на място.
За повече информация и организиране на оглед:
КА5 имоти
Антон Илиев
+359 892 04 1111
*******************************************************************************************
HOUSE WITH THREE INDEPENDENT MAISONETTES AND AN APPROXIMATELY 1,500 SQ.M PLOT NEAR SOFIA
Are you looking for a spacious home with a large garden, clean air and convenient access to Sofia?
We are pleased to offer a completed property that can be used immediately, without spending years searching for a suitable plot, obtaining plans and permits, building, renovating and furnishing a house.
The property is situated in a quiet and charming village near Sofia. A metro station can be reached by car in less than 15 minutes.
The plot measures approximately 1,500 sq.m. It is level, rectangular and has frontage onto a newly asphalted street. The house is positioned at the rear of the plot, as far as possible from the road. The street is not one of the village’s main roads and carries very little traffic.
The spacious, beautifully maintained garden offers landscaped green areas, a long driveway and ample space for relaxation, outdoor activities and family gatherings.
The house is divided into three fully independent maisonettes. Each maisonette is registered as a separate property in the cadastral records.
This arrangement provides several possible uses:
• accommodation for three independent households;
• occupying one maisonette while renting out the other two;
• long-term or short-term rental through platforms such as Airbnb;
• individual sale of each separately registered unit;
• potential individual mortgage financing for each unit, subject to bank approval.
The village of Prolesha is located between the towns of Bozhurishte and Kostinbrod, 10 km from Sofia.
LAYOUT
MAISONETTE 1 — FULLY COMPLETED AND FURNISHED
First level:
• living room with an open-plan kitchen;
• access to a spacious enclosed terrace;
• floor-to-ceiling French windows;
• adjustable roof louvres that can be opened in suitable weather;
• guest toilet.
Second level:
• three bedrooms;
• bathroom with toilet.
Third level:
• roof terrace.
MAISONETTE 2 — FULLY COMPLETED AND FURNISHED
First level:
• living room with an open-plan kitchen;
• access to a spacious enclosed terrace;
• floor-to-ceiling French windows;
• adjustable roof louvres;
• guest toilet.
Second level:
• two bedrooms, one of which is currently used as a gym;
• bathroom with toilet.
Third level:
• roof terrace.
MAISONETTE 3 — DELIVERED AT PLASTER AND SCREED STAGE
First level:
• living room with an open-plan kitchen;
• bathroom with toilet.
Second level:
• two bedrooms;
• bathroom with toilet.
Third level:
• roof terrace.
The photographs show the property in its actual condition and have not been generated using artificial intelligence.
Professional photographs, a video presentation and a virtual tour are available, allowing you to explore the property before arranging a viewing. However, the best way to appreciate its scale, atmosphere and potential is to visit it in person.
For further information or to arrange a viewing:
KA5 Real Estate
Anton Iliev
+359 892 04 1111
Вертикално видео за Мезонет 1 (1/3 от къщата):
Вертикално видео за Мезонет 2 (1/3 от къщата):
