КА5 Имоти предлага за продажба парцел в Гурмазово – урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 878 кв.м в село Гурмазово, община Божурище, Софийска област.
Парцелът се намира в спокойна жилищна среда, в близост до вече застроени имоти и само на около 350 метра от главния път Божурище – Гурмазово.
Теренът е равен и почистен, с удобен достъп. Вода и електричество са налични на входа на имота, като присъединяването подлежи на съгласуване със съответните експлоатационни дружества.
За имота има издадена виза за проектиране на жилищна сграда от 01.11.2023 г., която определя условията за бъдещо застрояване.
Основни характеристики
- Площ: 878 кв.м
- Статут: Урегулиран поземлен имот (УПИ)
- Терен: Равен и почистен
- Електричество: На входа на имота
- Водоснабдяване: На входа на имота
- Документация: Виза за проектиране на жилищна сграда
- Разстояние до главния път: Около 350 метра
Градоустройствени показатели
Съгласно издадената виза за проектиране:
- Устройствена зона: Жм – жилищна зона с малка височина
- Плътност на застрояване: до 40%
- Коефициент на интензивност на застрояване (КИНТ): 1,0
- Минимална озеленена площ: 50%
- Предназначение: Жилищно застрояване
Посочените показатели дават възможност за проектиране на жилищна сграда при спазване на действащите устройствени изисквания и ограниченията, определени с визата.
Парцел в Гурмазово – характеристики и предимства
Село Гурмазово се намира западно от София, в община Божурище, и предлага възможност за живот в по-спокойна среда, извън интензивния градски трафик.
Местоположението на парцела съчетава близост до природата с удобен достъп до Божурище и столицата.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят парцел за изграждане на собствена къща по индивидуален проект. Равният терен, наличните комуникации на входа и издадената виза за проектиране са съществени предимства при планирането на бъдещото строителство.
За повече информация, документация и организиране на оглед се свържете с КА5 Имоти – ключът към новия ви дом!
