София продължава да се развива, но все повече хора търсят не просто жилище, а пространство, спокойствие и по-високо качество на живот. Именно затова районите около Нови Искър и северните квартали на столицата привличат все по-сериозен интерес както от крайни купувачи, така и от инвеститори.
Предлагаме за продажба поземлен имот с площ от 6 939 кв.м, разположен в квартал Войнеговци – една от най-зелените и спокойни части на София.
Имотът впечатлява с простор, отлична панорама към Софийското поле и естествена среда, която трудно може да бъде открита в рамките на града. В същото време достъпът до София е бърз и удобен, което прави района все по-предпочитан за постоянно живеене.
Пространство, което дава възможности
С площ от почти седем декара имотът предлага разнообразни варианти за бъдещо развитие.
Той е подходящ както за изграждане на самостоятелно имение с голям двор, така и за реализация на комплекс от няколко еднофамилни къщи, ориентирани към хора, които търсят спокойствие извън натоварената градска среда.
Подобни проекти стават все по-търсени през последните години, тъй като много семейства предпочитат да заменят апартамента в града с повече пространство, собствен двор и директен контакт с природата.
Район с перспектива
Войнеговци е квартал с изградена общност и добра транспортна свързаност, който запазва своя спокоен и зелен характер.
Съчетанието между близост до София и усещането за живот извън града е една от основните причини интересът към района да нараства устойчиво.
Все повече нови къщи и жилищни проекти се реализират именно в подобни локации, където жителите получават пространство, чист въздух и красива гледка, без да се отказват от удобствата на столицата.
Устройствена перспектива
Съгласно Общия устройствен план имотът попада в зона Жм2, предназначена за жилищно строителство с ниско застрояване.
Показатели на зоната:
- Плътност на застрояване – до 30%
- Кинт – до 1.2
- Минимално озеленяване – 50%
- Кота корниз – до 10 метра
Тези параметри създават добра основа за бъдещо развитие на жилищен проект, съобразен с характера на района.
Инфраструктура
В близост до имота е налично електрозахранване.
Водоснабдяването може да бъде осигурено чрез сондаж, което е често и успешно решение за подобни имоти в района.
Осигурен е достъп до имота чрез обслужващ път, а теренът позволява лесно възприемане на неговите реални граници и характеристики.
Защо този имот заслужава внимание?
Не всеки поземлен имот предлага едновременно:
- голяма площ;
- панорамни гледки;
- близост до София;
- перспективна устройствена зона;
- възможност за развитие на жилищен проект;
- спокойна и зелена среда.
Това е предложение както за хора, които мечтаят да изградят свой дом сред природата, така и за инвеститори, които търсят терен с потенциал в район с нарастващо търсене.
